Omschrijving
Unieke Multifunctionele Ruimte met Eindeloze Mogelijkheden!Stap binnen in dit karakteristieke, vrijstaande woon-/werkpand en laat je verrassen door de ongekende mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere plek om te wonen, werken, investeren of ontwikkelen, dit pand heeft het allemaal!
Dit fraaie pand staat...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Unieke Multifunctionele Ruimte met Eindeloze Mogelijkheden!Stap binnen in dit karakteristieke, vrijstaande woon-/werkpand en laat je verrassen door de ongekende mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere plek om te wonen, werken, investeren of ontwikkelen, dit pand heeft het allemaal!
Dit fraaie pand staat notabene op een ruim perceel van 627 m² en biedt ook daarmee nog veel opties, denk aan een nog aan te leggen bijpassende tuin met privacy, maar ook meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Centrale Locatie: Gelegen op de rand van een woonwijk aan een verbindingsweg met diverse winkels en voorzieningen, biedt dit pand het beste van twee werelden. Je bevindt je in een rustige omgeving met het gemak van nabijgelegen snelwegaansluitingen (A50 en A73), terwijl winkelcentrum Dukenburg op loopafstand ligt, inclusief het NS station Dukenburg voor trein- en busverbindingen.
Industriële Loft Uitstraling: De woon-/werkruimte is volledig opnieuw ontworpen en straalt een industriële loft uitstraling uit. De gietvloer met vloerverwarming, bakstenen binnenmuren en originele zijramen creëren een unieke ambiance. De indrukwekkende hoogte van het plafond geeft een gevoel van ruimtelijkheid.
Eindeloze Mogelijkheden: De huidige indeling van de ruimte is flexibel en kan volledig worden aangepast aan jouw visie en behoeften. Aan de voorzijde bevindt zich een grote open ruimte voor ontvangst. Aan de linkerzijde is een aparte extra ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Deze ruimte biedt toegang tot de hal aan de achterzijde en de achterentree. Ook de woonstudio met eigen keuken en badkamer bevindt zich hier.
In het centrale gedeelte van het pand vind je een vernieuwd toilet en berging, die indien gewenst kunnen worden omgebouwd tot een badkamer. Aan de rechterachterzijde, grenzend aan de grote centrale ruimte, bevindt zich de keuken en de CV-ketel. Vanuit de centrale ruimte aan de voorzijde zijn ook de overige kamers en ruimtes bereikbaar, waaronder een ruime praktijkruimte aan de achterzijde en een tweede praktijkruimte aan de voorzijde.
Diverse Bestemmingsmogelijkheden: Dit pand valt onder de gemengde bestemming (II), wat betekent dat er talloze mogelijkheden zijn voor wonen, werken, en praktijkdoeleinden. Voor meer informatie over specifieke bestemmingsregels raden wij aan contact op te nemen met de ODRN Omgevingsdienst Regio Nijmegen of kijk op RuimtelijkePlannen voor het vigerend bestemmingsplan.
Let op, de woning/bedrijfsruimte bevindt zich uitsluitend op de begane grond, op de verdieping bevinden zicht twee koopappartementen die niet meer beschikbaar zijn.
Algemeen:
• Bouwjaar 1948
• Inhoud ca. 700 m³
• Oppervlakte ca. 160 m²
• Perceel 627 m²
• Energielabel G
• Volledig gerenoveerd in 2015
• CV-ketel uit 2015
• Projectnotaris van toepassing
• VvE bijdrage EUR 300,-- per maand
Bijzonderheden:
• Uniek multifunctioneel karakteristiek pand
• Geschikt om volledig aan te passen naar eigen smaak en behoefte
• Een aangepaste indelingsschets is reeds voorhanden
Dit is jouw kans om een veelzijdig, karakteristiek pand te verwerven. Of je nu wilt wonen, werken, investeren of ontwikkelen, dit pand biedt ongekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze unieke ruimte!
Laat jezelf verrassen door deze prachtige loft!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.468,75
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 300,00
Servicekosten
€ 300,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Bijzonderheden
Monument en gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
700 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
06-07-2032
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
K
Perceelnummer
4462A
Index
A3
Oppervlakte
627 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
K
Perceelnummer
4462
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.