Groene Heuvels 7

Omschrijving

Op zoek naar een recreatiewoning aan het water? Zoek niet verder.

Eén van de mooiste recreatiewoningen van het park is nu te koop op de mooiste plaats aan het water, 1ste lijn met vrij uitzicht. Deze betaalbare en buitengewoon luxe en modern afgewerkte recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 419 m²! Geheel vernieuwd en gemoderniseerd in 2021!

Er zijn maar 8 van deze Lakeview Villa’s beschikbaar op het park. De aangeboden woning is geschikt voor een verblijf van 6 personen en is vooraan in het park gelegen dichtbij alle voorzieningen. Het park ligt in de directe omgeving van Beuningen en Wijchen, twee gezellige plaatsen met alle faciliteiten en horeca voorzieningen, en er is een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen. Het mooie Nijmegen met een bruisend centrum ligt op 20 minuten afstand. Het park beschikt over allerlei recreatieve faciliteiten zoals een restaurant met afhaal mogelijkheden, een grote speelweide en allerlei sport- en spelmogelijkheden

Bouwjaar : 1996
Perceel: 419 m²
Woonoppervlakte : 81 m²

De gehele woning is verder voorzien van een moderne nieuwe PVC vloerafwerking. Permanente bewoning is niet toegestaan. Er is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open.

Bent u op zoek naar een mooie en ruime vakantiewoning in een prachtige omgeving en van alle gemakken voorzien? Of bent u op zoek naar gewoon een goede belegging? Deze recreatiewoning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
entree/ hal, slaapkamer met een 2 persoons bed, berging met witgoedaansluitingen, luxe nieuwe badkamer (2021) met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met meubel. Sfeervolle woonkamer met zeer luxe open keuken en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De nieuwe keuken (2021) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits
gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 ruime slaapkamers, Aparte ruimte voor CV-opstelling.

Tuin:
Royale tuin die overloopt in het meer, gelegen op het zuiden. Er is altijd een plekje om van de zon óf van de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:

- Het park kent een bijdrage van € 299.00,-- euro per maand, dit is inclusief erfpacht, receptie voorzieningen, algemeen onderhoud en afvalverwijdering, water en reinigingsheffing.
- Compleet vernieuwde woning: tuinaanleg, stucwerk, vloeren, schilderwerk , sanitair en keuken (alles is vernieuwd begin 2021)
- CV ketel: 2012
- Schilderwerk binnen en buiten: 2021
- Royale en nette tuin rondom de woning
- Energielabel AB

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.969,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en open ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 419 m² Inhoud 170 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie D Perceelnummer 274 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties