Reigersberg 4

Omschrijving

Stel je voor: een heerlijk appartement, verscholen te midden van majestueuze bossen en veel groen. Dit is wat je te wachten staat bij het betreden van dit betoverende appartement op de eerste verdieping. Hier word je begroet door een oase van rust en ruimte, waar comfort en privacy hand in hand gaan met moderne gemakken.

Binnen in deze woning omarmt de lichte en luchtige woonkamer (met fraaie deuren met glas) je met zijn fraaie uitzichten door panoramische ramen, waardoor je je één voelt met de weelderige natuur om je heen. Een naadloze overgang leidt je naar de nagenoeg nieuwe inbouwkeuken, compleet met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit hier openen de deuren naar een van de twee zonnige balkons, waar je kunt genieten van een verfrissend briesje terwijl je uitkijkt op het groen.

Daarnaast een royale slaapkamer met een vleugje natuur recht voor je raam. Een voor meerdere doelen te gebruiken extra kamer, deze biedt mogelijkheden voor een tweede slaapkamer, een thuiskantoor of een eetkamer zoals nu in gebruik. En laten we zeker niet de luxe badkamer vergeten, compleet met alle nodige voorzieningen (vloerverwarming, inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel in badmeubel en designradiator) voor een verkwikkende start van de dag.

In 2021 is een nieuwe toiletruimte gerealiseerd met vrijhangend toilet en fonteintje.

De keuken is nagenoeg nieuw (2021), hoogglans wit en voorzien van alle benodigde apparatuur.
In deze mooie ruime keuken een groot werkblad, 80 cm inductiekookplaat, afzuigschouw (recirculatie), heteluchtoven, koel/ vrieskast en vaatwasmachine.

Dit appartement verrast niet alleen met één, maar twee balkons die beiden baden in de zon, waardoor je altijd een plekje hebt om te ontspannen en te genieten van het groene panorama. Maar de weelde houdt hier niet op; tevens bieden wij als extra mogelijkheid een eigen ruime garagebox (separaat te koop aangeboden voor EUR 25.000,--k.k.) met een elektrische deur biedt gemakkelijke toegang tot je voertuig, terwijl een handige berging op de begane grond ruimte biedt voor fietsen en andere benodigdheden. Let wel, de garage wordt aangeboden tegen meerprijs!

En laten we zeker niet de omgeving vergeten - gelegen in het charmante Doorwerth, omringd door uitgestrekte bossen en glooiende heuvels langs de majestueuze rivier de Rijn. Hier ervaar je niet alleen rust en natuur, maar ook alle gemakken van het dorpsleven, met supermarkten op loopafstand en steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen binnen handbereik.

Dit is niet zomaar een appartement; dit is een kans om te wonen te midden van de natuur, omringd door comfort en luxe. Ontdek jouw eigen stukje paradijs in Doorwerth en omarm het beste van beide werelden!

Servicekosten appartement EUR 276,34 per maand, servicekosten garage: EUR 22,48.

De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud. Een ideale plek voor wie op zoek is naar modern comfort in een fijne groene woonomgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 276,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 276,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 3024 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 3024 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties