Wilgenstraat 27

Omschrijving

Ontdek het ultieme woongenot in deze sfeervolle, volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Wilgenstraat in het pittoreske Deest.

In 2017 is deze parel grondig onder handen genomen en voorzien van hedendaags comfort, waaronder een luxueuze badkamer en keuken, fraaie raampartijen en een riante achtertuin met een groot terras en heerlijke veranda. De begane grond straalt warmte uit dankzij een nieuwe betonvloer met isolatie, vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke plavuizen afwerking.

De woning is perfect voor een starter/ doorstromer met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde. Bovendien zijn alle essentiële systemen zoals stroomnet, watersysteem, afvoer, gas en de meterkast compleet vernieuwd.

De rustige en kindvriendelijke omgeving van Deest, gelegen in het hart van Maas en Waal, biedt een ideale leefomgeving. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en opgroeien te midden van natuurlijke schoonheid. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt je 'De Uivermeertjes', een idyllische plas omgeven door groen, perfect voor wandelingen, picknicks en vissen. Voor de liefhebbers van ongerepte natuur liggen de karakteristieke uiterwaarden van het Maas en Waal rivierenlandschap binnen handbereik.

Voor jouw dagelijkse boodschappen zijn de nabijgelegen dorpen Winssen, Afferden, Beuningen en Druten gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen een kwartiertje op de A73 richting Nijmegen en zijn ook de snelwegen A50 en A15 goed toegankelijk, waardoor steden als Arnhem, Tiel en Den Bosch binnen handbereik liggen.

Indeling:

Begane grond: Entree, woonkeuken, woonkamer en toilet. De woonkamer en keuken zijn verbonden door een stijlvolle toog met spots. De lichtstraat in de keuken zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en het toilet is strak betegeld met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer. De master-bedroom kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers, waardoor een derde slaapkamer ontstaat. De badkamer is stijlvol en functioneel met een dubbele wastafel, fraaie betegeling en een ruime inloopdouche.

Vliering: Extra bergruimte en opstelling voor de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is praktisch en uitnodigend, terwijl de achtertuin tot in de puntjes is verzorgd met bloembakken, een gazon en een overdekt terras/ veranda. Geniet van lange zomeravonden in de tuin, compleet met automatische beregening.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Luxe badkamer en keuken met lichtstraat
- Riante, verzorgde achtertuin met overdekt terras en buitenkeuken
- Vloerverwarming en plavuizen op de begane grond
- Centraal gelegen in het hart van Maas en Waal
- Nabij 'De Uivermeertjes' en uiterwaarden van 'Maas en Waal'
- Slechts 15 autominuten van Nijmegen

Een hele prettige woning met zeer fraaie uitbouw en grote tuin in een fijn Waaldorp!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 337 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Afferden Sectie B Perceelnummer 2058 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties