Omschrijving
Wauw, dit is een buitenkans! Zoek jij ook een ruime, moderne kapwoning met een veranda voor en achter de woning en een multifunctionele garage? Kom dan zeker kijken bij dit heerlijk lichte woonhuis (2 onder 1 kap) met maar liefst 5 slaapkamers, nagenoeg nieuwe keuken en hele leuke ligging!Vergeet ook niet dat deze woning een A label heeft, zonnepanelen, airco- units, HR/ HR...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wauw, dit is een buitenkans! Zoek jij ook een ruime, moderne kapwoning met een veranda voor en achter de woning en een multifunctionele garage? Kom dan zeker kijken bij dit heerlijk lichte woonhuis (2 onder 1 kap) met maar liefst 5 slaapkamers, nagenoeg nieuwe keuken en hele leuke ligging!Vergeet ook niet dat deze woning een A label heeft, zonnepanelen, airco- units, HR/ HR ++ glas en overige vormen van isolatie zorgen dat jij een aantrekkelijke financiering kunt krijgen en lage energielasten.
Zoek niet verder, deze verrassende woning kan zomaar jouw nieuwe droomwoning zijn.
De garage biedt voor hobbyisten, maar ook kantoor of praktijk aan huis mogelijkheden. Maar daarnaast zijn er natuurlijk meer dan voldoende slaapkamers die ook een functie kunnen krijgen als kantoor of studieruimte. Mogelijkheden genoeg in deze ruime woning.
Voor de huidige eigenaren is de heerlijk lichte woonkamer, open keuken (in 2021 vernieuwd) en grote tuin destijds zeer belangrijk geweest in de beslissing deze woning te kopen. Maar, nu is het weer tijd voor een volgende stap, vandaar dat nu een ander mag genieten van al deze pluspunten.
Bergharen ligt zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen ligt op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Bergharen een basisschool, dorpshuis, een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen. Zowel in Wijchen als in Druten vind je een prima winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen woon je heerlijk rustig in een mooie groene, landelijke omgeving met bos en het recreatiegebied “de Groene Heuvels”.
Algemeen:
Soort woning : 2 onder 1 kap woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 3 verdiepingen
Bouwjaar : ca 2002
Inhoud : ca 577 m³
Woonoppervlakte : ca 161 m²
Externe buitenruimte ca. 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte : 312 m²
Tuin : voortuin gelegen op het Zuid Oosten;
Indeling:
Begane grond: lichte entree met meterkast met automaten, garderobe, kast onder de trap, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang, heerlijke lichte L vormige woonkamer met gashaard, airco unit, vloerverwarming, plavuizen vloer en fraaie erker aan de voorzijde (met deur naar de tuin), eethoek, open moderne keuken, in 2021 is deze keuken nieuw geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken/ uitgebouwde achterentree naar de achtertuin met veranda en doorloop maar de garage met dubbele tuindeuren;
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, zeer royale lichte badkamer met jacuzzi, inloopdouche, badmeubel met onderkast en staande kast (bj. 2023), 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie, vaste trap naar:
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, vaste kastenwand en cv opstelling;
Tuin:
De ruime voortuin ligt op het Zuid Oosten, uitgevoerd met bestrating, volwassen beplanting, borders en een veranda. Door haar ligging heerlijk in het voor en najaar met heel veel zon. De achtertuin is bestraat, eveneens met een veranda uitgevoerd en hier bevindt zich de garage (met mogelijkheden) en aangebouwde overkapping. De achtertuin is volledig ommuurd en heerlijk in de huidige hete zomers. Daarmee bieden we gedurende het hele jaar meerdere heerlijke plekjes in de tuin.
Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen (bj. 2021 met 395 WP per paneel), HR ++ glas op de begane grond en op zolder en op de verdieping HR glas, vloer, dak en spouwisolatie vanuit de bouw;
- cv ketel Nefit Trendline HRC (bj. 2021);
- in de woonkamer en slaapkamer een airco- unit (die ook verwarmt!!) eveneens uit 2021;
- dakgoten in 2023 vervangen;
- nieuwe deuren (met HR ++ beglazing) aangebracht, te weten de openslaande tuindeuren, voordeur en openslaande deuren in de garage;
- moderne keuken ( 2021) met vaatwasmachine en combimagnetron (beiden uit 2020) en inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koeler (allen 2021);
- de woonkamer, keuken en eetkamer zijn v.v. een vloerverwarming onder een plavuizen vloer;
- de verdiepingen zijn uitgevoerd met laminaatvloeren en de trap opnieuw bekleed met pvc;
Kortom, dit kan nu ook jouw nieuwe woning worden, pak deze buitenkans aan!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.322,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
577 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Jacuzzi, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceelnummer
961
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.