Klik om zoom mogelijk te
Loading Maps
We hebben er geen resultaten gevonden
Map openen
Bekijken Roadmap Satelliet Hybrid Terrein Mijn locatie Volledig scherm Vorige Volgende
Geavanceerd Zoeken
We hebben gevonden 0 resultaten. Wilt u nu de resultaten laden?
Geavanceerd Zoeken
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Dwarsstraat 9 4191 WL Geldermalsen

€ 825.000
Dwarsstraat 9,
Voeg toe aan favorieten
132

Op een bijzonder centrale locatie in Nederland staat deze fraaie rietgedekte woonboerderij met alle gemakken op de begane grond en een parkachtige tuin. Dankzij het riante perceel van 1.819 m² is meer rust en privacy nauwelijks mogelijk.

De sfeervolle woonboerderij lijkt te stammen uit de tijd van voor 1800, doch is in 2002 nieuw gebouwd, maar de huidige bewoners hebben het geheel met veel liefde gebouwd waarbij de oorspronkelijkheid van het type boerderij en de eenvoud van het boerenbuitenleven zoveel als mogelijk aangebracht zijn. De sfeer van toentertijd is hier voelbaar, doch met alle gemakken en comfort van de huidige tijd. Het met riet gedekte dak is derhalve nog jong, permanent onderhouden en verkeerd daarmee in een prima conditie, de ramen zijn voorzien van roedeverdeling en gedeeltelijk glas- in- loodbeglazing. Dat achter deze voordeur een zee aan ruimte beschikbaar is, dat wordt duidelijk als je eenmaal binnen bent. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en je hebt een volledig woonprogramma op de begane grond. De flinke multifunctionele ruimte biedt ook vele mogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor (huidig gebruik) -/ praktijkruimte, atelier of realiseer er een bed and breakfast. Kortom, wanneer je op zoek bent naar rust, ruimte, natuur dan biedt dit fantastische pand legio aan mogelijkheden om te wonen, te werken en vooral landelijk te wonen.

EEN WARM WELKOM Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de sfeer en het prettige licht in huis, daarnaast de vele aangebrachte authentieke details, zoals de glas in loodruiten, houten balken, vloeren en mooie deuren. Vanuit de hal bereik je de living, keuken en via de trap in de hal de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers (v.v. inloopkasten), via een tweede hal kom je in de badkamer, 2 slaapkamers, logeerkamer en kantoor/ multifunctionele ruimte.

GEZELLIG KOKEN EN KLETSEN In deze landelijke leefkeuken voelt iedereen zich meteen thuis. Je kunt plaats nemen aan de eettafel voor een ontbijtje of ’s avonds uitgebreid de dag bespreken onder het genot van een glas wijn terwijl de ‘chef’ staat te koken. Verder is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap.

SFEERVOLLE LIVING MET EEN KNETTEREND VUUR IN DE KACHEL Via de gang loop je door naar de riante living. Wat een heerlijke leefruimte! Door het grote oppervlak kun je de woonkamer op verschillende manieren inrichten. Bijvoorbeeld met een loungehoek voor de brandende houtkachel, een lange eettafel waar je met het gezin, vrienden of familie kunt aanschuiven en nog een aparte zithoek voor de tv.

BENEDEN SLAPEN EN BADEN Vanuit een lange hal (bij het passeren van de wasruimte) is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze kamer is voorzien van openslaande tuindeuren die je in de zomer lekker open kunt zetten. Het voordeel van deze slaapkamer is dat je direct naastgelegen toegang hebt tot de badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad (Jan de Bouvrie) om in te ontspannen, badmeubel met wastafel, een ruime douche en extra toilet. Naast de slaapkamer liggen nog twee extra slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van fantastische openslaande tuindeuren.

WERKEN AAN HUIS EN/ OF EXTRA SLAAPKAMER. Aan het einde van de gang in het achterhuis van de woonboerderij is een grote kantoorruimte aanwezig. Wie wilt hier nou niet werken met een prachtig uitzicht op de binnenplaats? Ook in deze ruimte proef je de sfeer van de boerderij. Omdat er een eigen entree in deze ruimte is, is het ideaal als kantoor- praktijkruimte, atelier, gastenverblijf te gebruiken of je kunt er een bed and breakfast creëren. Door de omvang leent deze ruimte zich er uiteraard ook voor om een extra 6e slaapkamer te realiseren.

SLAPEN EN OPBERGEN Eenmaal boven bereik je de overloop. Er zijn 2 zeer royale slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een open plafond wat de kamers enorm ruimtelijk maakt. Daarnaast lenen deze kamers zich om desgewenst op te splitsen in een 7e en 8e slaapkamer). De huidige kamers bieden tevens eigen inloopkasten.

WEIDS WONEN Deze charmante rietgedekte woonboerderij ligt op een fijne locatie waar je geniet van het heerlijke buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich in het verlengde van de boerderij een diepe parkachtige tuin met een diversiteit aan groen. Zo vinden we hier onder andere naast een flink gazon, plantenborders, volwassen beplanting maar ook diverse soorten fruit en notenbomen. En dat niet alleen de huidige bewoners genieten van deze paradijselijke buitenplaats blijkt wel het uit feit dat de stilte zo nu en dan op een prettige wijze wordt onderbroken door het gefluit en getjilp van vogels. Met de winterkoning, roodborstjes, mezen, merels, eksters, kwikstaartjes, steenuilen en bonte- en gewone spechten lijkt het hier soms wel een orkest van vogelzang. Maar ook ‘speelse’ konijntjes vertoeven hier graag. Kinderen hebben hier de ruimte om te ravotten en verstoppertje te spelen en ook voor dieren is plaats genoeg om te kunnen grazen. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeltelijk met riet en pannen gedekt) waar je het tuingereedschap kunt opbergen of je hobby kunt uitoefenen. Vanaf het terras direct grenzend aan dit bijgebouw geniet je optimaal van het buitenleven. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GELDERMALSEN Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen.
Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert.

Afmetingen:

Woonkamer: ca. 43 m² (4,65 x 9,86 m.)
Keuken: ca. 27 m² (5,43 x 5.79 m.)

Badkamer: ca 17 m² (4,23 x 4,00 m.)

Slaapkamer 1 : ca.19 m² (4,71 x 4,00 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 17 m² (4,28 x 4.00 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 19 m² (4,69 x 4,00 m.)
Slaapkamer 4 : ca. 22,5 m² (7,5 m x 3 m.)
Inloopkast: ca. 7 m² (2,7 x 2,5 m.)
Slaapkamer 5: ca. 24 m² ( 7,5 m x 3,15 m.)
Inloopkast: ca. 5,5 m² (2,6 m x 1,8 m + 0,95 m x 0,85 m.)
Kantoor: ca. 23 m² (5,43 m x 4,23 m.)

Schuur: ca. 63 m² ( 10 m x 6,3 m.)
Veranda: ca.34 m² (7,5 m x m 4,5.)
Veranda aan de schuur: ca. 13 m² (6,3 m x 2 m.)

Tuin: ca. 1.440 m² ( m x m.) gelegen op het Noordoosten

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande rietgedekte woonboerderij;
– Royale veranda/ buitenkeuken/ loungeplek;
– vrijstaand stenen schuur met aangebouwde veranda;
– Schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden;
– Verrassend veel woonruimte met een woonoppervlakte van ca. 267 m² en een inhoud van ca. 1.150 m3;
– Volledig woonprogramma op de begane grond;
– Multifunctioneel kantoor van ca. 23 m² aan huis en dus ideaal voor aan huis gebonden beroepen e.d.;
– Veel authentieke details, zoals een boeren plavuizen vloer, ramen met roedeverdeling, glas in loodruiten en balkenplafonds;
– Royale living met veel sfeer en een gezellige houtkachel in een hardstenen schouw;
Landelijke keuken met inbouwapparatuur;
– Complete badkamer met vrijstaand bad, badmeubel en inloopdouche;
– 5 slaapkamers aanwezig en er is volop ruimte om een extra 6e en/ of 7e slaapkamer te creëren;
– De woning is in 2002 gebouwd en derhalve voorzien van alle isolatienormen zoals gedeeltelijk isolatieglas, isolatiedakplaten, vloer en spouwisolatie;
– Een groot deel van de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming wat het gebruik zeer behaaglijk maakt;
– Naast bovengenoemde opties is uiteraard ook dubbele woning (in de vorm van mantelzorg of inwoning) een goed optie voor deze woning, met kleine handgrepen is een eigen opgang te realiseren!.
– De huidige bewoners genieten ieder seizoen weer op een andere manier van de tuin;
– Landelijk en rustig wonen in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Adres: Dwarsstraat 9
Postcode: 4191 WL
Land: Nederland
Woning ID: 9400
Prijs: € 825.000
Woning afmeeting: 267 m2
Woning oppervlakte: 1.819 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

Neem contact met Ons

  • Contact

  • Uw huis komt te staan op:

    Huis verkopen Funda
  • Like ons!