BestePrijsMakelaars

Sneeuwjacht 35
6661 RN Elst
Tel: 085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
Dr. Bosstraat 26, 4001 CK Tiel € 225.000,- k.k.
Dr. Bosstraat 26 in Tiel 4001 CK

Omschrijving

Ben jij ook op zoek naar dat snoepje in de markt? Dan is dit jouw kans om deze karakteristieke woning te kopen. Naast het sfeervolle karakter van het huis is deze ook nog eens op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen gelegen. Een buitenkans als je in het centrum van Tiel wil wonen.

Thuis komen, zo voelt het als je deze woning binnen gaat! Deze leuke en verrassende middenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken, badkamer en lichte serre. In de achtertuin bevindt zich nog een schuur met aangebouwde veranda met heerlijke houtkachel voor de lange avonden. Deze houtkachel wordt ook als barbeque gebruikt.

Verkoper is toe aan een volgende stap in het leven, maar heeft hier altijd met zeer veel plezier gewoond. De leuke woonomgeving en voorzieningen zal hij zeker gaan missen.


Soort woning : middenwoning met stenen schuur
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 3 
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : ca. 1906;
Inhoud : ca. 407 m³
Woonoppervlakte :  ca. 101,3 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8,5 m²
Externe bergruimte: ca. 12,3 m²
Perceelopper vlakte : 145 m² eigen grond 
Tuin : voor en achtertuin gelegen op het Noord- Oosten

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, garderobe, meterkast (vernieuwd), royale woon- eetkamer met houtkachel en glas in lood beglazing, trapopgang, kelderingang en voorraadkast, via glas in lood schuifdeuren naar de aangebouwde serre (met doorgang naar de tuin) en woonkeuken, doorgang naar badkamer met waskast, cv ruimte, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel;

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), tussenhal, 2e slaapkamer, vlizotrap naar:

2e verdieping:
Zolderberging met veel bergruimte;

Tuin:
Grotendeels bestraat en v.v. schuur met aangebouwde veranda;

Afmetingen:

Kelder              : ca. 5 m² ( 2,30 m x 2,20 m);

Woonkamer      : ca.  35 m² (8,20 m x 4,65 m minus 2,15 m x 1,50 m); 
Keuken + serre : ca.  14,5 m² (3,10 m x 4,65 m);
Badkamer         : ca.  9 m² (2,35 m x 3,80 m);

Slaapkamer 1    : ca. 13 m² (5,80 m  x 2,20 m);
Slaapkamer 2    : ca. 13,5m² ( 3,0 m x 4,50 m);

Schuur              : ca. 12 m² ( 5,15 m x 2,40 m);
Veranda            : ca. 14 m² (2,80 m x 5,10 m);


Bijzonderheden:

• Begane grondvloer voorzien van een fraaie massief houten vloer;
• Complete hoekopgestelde keuken met oven, vaatwasmachine, koeler en vriezer, afzuigschouw en een fraai kooktoestel met frytop ter overname;
• Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
• Voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen desgewenst;
• Slaapkamers voorzien van laminaat vloerafwerking;
• Grotendeels isolerende beglazing;
• Fraaie aangebouwde serre met veel glas;
• Cv combiketel (ca. 12 jaar oud);
• Stenen schuur met zoldertje;
• Parkeervergunning vereist;
• Alle voorzieningen binnen handbereik, tevens NS station en uitvalswegen als de A15 op korte afstand;

Een betaalbaar ”snoepje”, absoluut de moeite waard om een bezichtiging te doen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 3282 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom