BestePrijsMakelaars

Sneeuwjacht 35
6661 RN Elst
Tel: 085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
Kersengaard 4, 4051 EB Ochten Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Kersengaard 4 in Ochten 4051 EB

Omschrijving

Zoek jij naar een verrassend ruime en lichte middenwoning op een rustige locatie in Ochten? Wil jij een woning waar je zo in kunt trekken? Oftewel de ideale starters of gezinswoning?

Zoek niet verder, hij is nu te koop!!

Deze woning is verrassend ruim met een lichte woonkamer, extra slaapkamer op de zolderverdieping en privacyvolle achtertuin.

De kindvriendelijke locatie en de ligging nabij scholen, winkels en het rijkswegennet A15 liggen op korte afstand.
Verkoopster heeft hier met heel veel plezier gewoond maar wil nu een volgende stap maken in haar leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze bijzonder leuke woning.

Soort woning : Middenwoning met vrijstaande schuur.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1974
Inhoud : ca. 368 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceelopper vlakte : 166 m² eigen grond
Tuin : voor - en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), complete, licht betegelde badkamer met 2e toilet (vrijhangend), dubbele wastafel in badmeubel, douchehoek en designradiator, vaste trap naar:

2e verdieping:
1 extra slaap/ werkkamer met dakvenster en extra bergruimte in vaste kastenwand, overloop met separate wasruimte met aansluitingen witgoed, stookruimte voor de cv combiketel, tevens veel bergruimte onder de schuine delen.

Tuin:
De achtertuin is uitgevoerd met bestrating, plantenborders en beplanting, tevens een ruime stenen/ houten schuur, alsmede een eigen achterom.

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 26,5 m² ( 7,45 m x 3,55 m(gemiddeld));
Keuken : ca. 7 m² ( 2,45 m x 2,80 m);
Slaapkamer 1 : ca. 6 m² ( 2,15 m x 2,80 m);
Slaapkamer 2: ca. 12 m² ( 3,88 m x 3,35 m);
Slaapkamer 3: ca. 14 m² ( 3,60 m x 3,84 m);
Badkamer : ca. 5 m² ( 2,40 m x 2,11 m);
2e verdieping: werk/ slaapkamer ca. m² ( 3,35 m x 3,60 m);
Berging/schuur: ca. 11 m² ( 3,90 m x 2,80 m);

Achtertuin: ca. 48 m² ( 8 m x 6 m) gelegen op het Zuiden;

Bijzonderheden:

• voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• meterkast vernieuwd;
• woonkamervloer in laminaat uitgevoerd, wanden recent opnieuw afgewerkt;
• fraaie glasdeur tussen hal en woonkamer;
• de keuken is compleet en v.v. inductiekookplaat, koeler, hetelucht- combioven, afzuigschouw en vaatwasmachine;
• volledig voorzien van isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
• slaapkamers v.v. rolluiken (elektrisch bedienbaar);
• op de verdieping elektrische kachels ( energiezuiniger i.v.m. beperkt gebruik);
• elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname);
• Werzalite gevelbekleding zodat daar nagenoeg geen onderhoud meer aan zit;
• cv combiketel Remeha HR combiketel 2014;
• zonnige tuin met ruime stenen (en houten) schuur en achterom;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 222.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ochten Sectie F Perceelnummer 844 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom