BestePrijsMakelaars

Sneeuwjacht 35
6661 RN Elst
Tel: 085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
Bovensteweg 32, 6585 KD Mook Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Bovensteweg 32 in Mook 6585 KD

Omschrijving

Uniek wonen? Die wens hebben veel mensen en die wens kan hier uitkomen.
Een woning is altijd naar wens te maken, maar de locatie is bepalend. Hier vindt u zo’n bijzondere locatie……een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur.
 
Wonen aan de bosrand, maar ook aan de rand van het mooie dorp Mook op een kavel van 3.540 m2.
De solide en onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met royale overkappingen heeft een groot  woonoppervlak.  Slaapkamers en badkamers op de begane grond maken de villa levensloopbestendig. De garage en naastgelegen werkruimte onder de villa bieden naast wonen ook de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast bevindt zich in de villa nog een prettige tuinkamer. De villa ligt in een fantastische zonovergoten tuin en aan de achterzijde is een wandeling door eigen bos mogelijk naar de aangrenzende Mookerheide. Volledig vrij wonen midden in de natuur en toch alle voorzieningen op  steenworp afstand.
 
Op het tabblad “video” kunt u een film van deze villa bekijken, die u rondleidt door alle ruimten. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden.  Loop door de villa alsof u er live aanwezig bent!
 
Welkom thuis!
Wat deze villa zo bijzonder maakt is dat alle vertrekken ruim zijn opgezet.
Met trots nemen wij u dan ook mee door deze woning:
 
BEGANE GROND
U start in de entree, een fijne binnenkomer met een hal van ca. 12 m2. De hal is voorzien van vaste kasten met royale garderoberuimte en  meterkast. Vanuit de hal is de doorgang naar de woonkamer en separate eetkamer.
 
De royale woonkamer geeft direct het gevoel dat men verwacht bij dergelijke woningen,   aangenaam licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. In de woonkamer is een open haard gesitueerd voor lange warme winteravonden. Vanuit de woonkamer loopt u naar de separate eetkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen.
Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer heeft u prachtig zicht op de tuin en de terrassen. Vanuit de woonkamer kunt u via een hardhouten schuifpui doorlopen naar het beschutte en heerlijk overdekte terras van circa 50 m2,  waar het in alle jaargetijden goed toeven is.
 
Ook komt u vanuit de living in een L-vormige gang waar de overige vertrekken gesitueerd zijn:
Hier vindt u  links de keuken (Schmidt 2008) met voldoende kastruimte, granieten aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven en stoomoven. In de keuken bevindt zich ook de entree naar de wijn/provisiekelder.
 
Vanuit de keuken komt u in de tuinkamer, die is afgedicht met een sandwichplaat overkapping en  een geweldige tweede leefruimte biedt met veel licht en zicht op de tuin. Hier bevindt zich ook de entree naar een tweede kelder met  de opstelling van de cv combiketel en boiler (Nefit 2010).
 
In de gang rechts vindt u twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer v.v. een vaste open kast en aansluitingen voor telefoon, internet, computer ed.
In dit deel  bevindt zich ook de eerste badkamer met een ruime jacuzzi, badmeubel, wastafel, toilet, designradiator, afzuiginstallatie en vloerverwarming .
Verder is er een separaat toilet met fontein.
 
In het tweede deel van de gang  is er wederom een zee aan ruimte.  Hier is de bijkeuken gesitueerd met hardhouten aanrechtblad en RVS spoelbak, witgoedaansluitingen, in-close boiler en een zee aan bergruimte.
Verder vindt u hier drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De naastgelegen slaapkamer is als kleedkamer ingericht met vaste inloopkasten. Desgewenst kan de masterbedroom eenvoudig vergroot worden met de naastgelegen kleedkamer.
Tot slot bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, toilet, badmeubel en designradiator.
 
SOUTERRAIN
De onderverdieping bestaat uit een inpandige garage en een naastgelegen  grote werkruimte. Beide ruimten zijn zowel buitenom, via de oprit als ook binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar ook om meerdere fietsen te stallen. De garage is voorzien van opbergkasten, elektra en een kanteldeur. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de elektrische grondwater sproei-installatie. De grote werkruimte is  voorzien van elektra, spoelbak en grote vaste, brandwerende  schuifkasten.
 
BUITENLEVEN
De vrijstaande villa staat, zoals gezegd, op een schitterend perceel van 3.540 m2.
Op eigen terrein is plaats om meerdere auto’s te stallen. In de  sfeervolle tuin (met veel privacy) bevinden zich meerdere terrassen waardoor zowel zon- als schaduwplekken ruimschoots aanwezig zijn en van waaruit de natuur beleefd kan worden. De tuin is aangelegd door een tuinliefhebber en dat is te zien aan de vele bijzondere hoekjes en doorkijkjes, volwassen bomen en planten, bijzondere struiken, fruitbomen, een moes- en kruidentuin,  een tuinkasje, een vijver en waterloopjes. Voeg daarbij uw eigen bos in het achtergedeelte van het terrein dat maakt dat eigenlijk alles te vinden is in deze bijzondere tuin!
In de achtertuin bevinden zich nog een grote tuinberging, een opslagplaats voor open haardhout en een royaal houten buitenverblijf met veranda. Dit verblijf is dermate groot dat men zich hierin kan terugtrekken voor hobby of andere persoonlijke invullingen.
 
Kortom:  Deze unieke villa is perfect voor een gezin, voor aan huis werken,  voor iemand met groene vingers en uiteraard voor mensen die houden van ruimte, vrijheid en natuur! Of zoals de huidige bewoners zeggen: “ Het zal voor ons wel even slikken zijn als ons huis wordt verkocht. We wonen nog altijd met veel plezier in ons droomhuis, maar het wordt te groot. Het wordt tijd voor iets kleiners.”
 
OMGEVING
Gunstige ligging aan de rand van het natuurgebied de Mookerheide. Mook ligt op circa 20 autominuten van het centrum van Nijmegen, universiteit en ziekenhuizen. Station “Mook-Molenhoek”  en busverbindingen op fiets/loopafstand.  Er is ook een snelfietsroute naar Nijmegen. Goede ontsluiting naar snelwegen. Boodschappen kunt u doen op loopafstand in Mook of in de omliggende dorpen zoals Malden en Groesbeek.  Watersportmogelijkheden op de nabijgelegen Mookerplas met open verbinding naar de Maas. Wandelmogelijkheden in uitgestrekte bosgebieden , zoals  de Mookerheide, St. Jansberg en iets verderop gelegen het Reichswald.
 
Algemeen
Soort woning: Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa
Soort bouw: Bestaande bouw
Aantal kamers:  9 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 2
Bouwjaar: ca. 1954
Inhoud (bruto) ca. 1.009 m³
Woonoppervlakte: ca. 250 m²
Overige inpandige ruimten: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca 54 m2
Perceeloppervlakte: 3.540 m2
Tuin: rondom, voorzijde ZuidWesten, achter NoordOosten;
 
Bijzonderheden  
 
Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie vindt u plattegronden (tabblad “plattegrond”) bij deze woning.
Hier kunt u ook 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe uw eigen meubels in de woning zouden staan.
 
Meer weten over Bovensteweg 32?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.








 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 3540 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 1009 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Mook Sectie A Perceelnummer 2602 Oppervlakte 3000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mook Sectie A Perceelnummer 5695 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom