Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pastoor Van De Weijstr 34 in Haalderen 6685 AS

Pastoor van de Weijstr 34

6685 AS Haalderen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder wonen? Dat kan werkelijkheid worden in deze fraai uitgebouwde hoekwoning op een zeer royale kavel ( 411 m²) . Ben jij ook zo`n tuinliefhebber? En vind jij het belangrijk dat je niet hoeft te klussen of verbouwen voor je in je huis kan gaan wonen? Dan is dit huis voor jou bedoeld.

Deze woning is van binnen volledig onderhanden genomen en heeft een aantal zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder wonen? Dat kan werkelijkheid worden in deze fraai uitgebouwde hoekwoning op een zeer royale kavel ( 411 m²) . Ben jij ook zo`n tuinliefhebber? En vind jij het belangrijk dat je niet hoeft te klussen of verbouwen voor je in je huis kan gaan wonen? Dan is dit huis voor jou bedoeld.

Deze woning is van binnen volledig onderhanden genomen en heeft een aantal zeer fraaie aanpassingen ondergaan waardoor er een zeer forse woonruimte is ontstaan. De open keuken in combinatie met zitkamer en eetkamer maken de begane grond helemaal af.

De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, de pui aan de achterzijde is in aluminium uitgevoerd en de overige kozijnen zijn allen kunststof. Nog meer tijd om te genieten van de woning dus.

Naast de woning is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto`s.
Een prettig gevoel van ruimte en gemak om te kunnen parkeren op eigen terrein.

Is jouw interesse gewekt? Graag leiden wij jou rond in deze fraaie woning, dus bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Soort woning : halfvrijstaande woning met vrijstaande houten schuur met veranda
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1960, maar volledig gemoderniseerd
Inhoud : ca. 410 m³
Woonoppervlakte : ca. 111 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Perceeloppervlakte : 411 m² eigen grond

BEGANE GROND

WONEN
De woonkamer heeft een forse uitbreiding (4,10 m x 5,60) gekregen waarbij er een zeer grote eethoek is gecreëerd. Vanuit de eetkamer is via een dubbele schuifpui het aangelegde terras bereikbaar gemaakt. Het terras is geheel voorzien van schaduw door middel van zonwering. De aluminium pui is echt een lust voor het oog en zorgt voor zeer veel licht in de woning via de grote glaspartijen en de ingebouwde solar- tubes ( daglicht via het platte dak). De zitkamer aan de voorzijde verlengt de eetkamer en zorgt absoluut voor gezellige winteravonden.

KEUKEN
In deze open, hoekopgestelde keuken kun je heerlijk kokkerellen. De keuken is zo geplaatst dat je alle contact met de eettafel en zitkamer blijft houden. Een watereiland met bar trekt de keuken nog meer naar de woonruimte toe. `s morgens een ontbijtje aan de bar of uitgebreid dineren met een grote groep vrienden in de eethoek? Het kan allemaal.

VERDIEPING

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Kom je op de eerste verdieping dan bereik je vanuit de overloop 3 slaapkamers en de keurige badkamer (voorzien van een elektrische vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel, douche en een tweede (vrijhangend) toilet) welke is gerealiseerd in 2008. Vanuit de overloop loop je met de vaste trap naar de tweede verdieping.

WASSEN EN STOKEN
Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling voor cv combiketel en witgoedapparatuur. Daarnaast is de zolder voorzien van dakvensters en biedt zeer veel bergruimte. Als speelkamer zou de zolder nog wel eens een extra toevoeging kunnen zijn voor de kinderen.

BUITEN
De grote tuin biedt enorm veel mogelijkheden. De nieuw gebouwde houten schuur is ideaal voor de hobbyist en in de aangebouwde veranda kun je genieten van lange zomeravonden. Ook heb je de mogelijkheid om achter de woning op het zeer ruime terras de eerste en laatste zonnestralen op te pakken. Een echte tuinliefhebber kan zijn hart ophalen en met kleine kinderen is deze omheinde tuin een perfecte veilige speeltuin.

HAALDEREN
Het dorp Haalderen ligt tussen Gendt en Bemmel, is een rustiek dorp wat behoort tot de gemeente Lingewaard. Het dorp is gelegen aan de rand van park Lingezegen. Haalderen biedt de eerste behoeften, maar op 10 minuten fietsen biedt Bemmel alle benodigde voorzieningen. Zowel Arnhem als Nijmegen bereikt u binnen 20 autominuten. Daarmee is de bereikbaarheid van ziekenhuizen en universiteit bijzonder goed te noemen. Haalderen heeft een basisschool op 5 minuten lopen en Bemmel biedt een volledig middelbaar schoolaanbod met VMBO, (tweetalig) HAVO en VWO.

BIJZONDERHEDEN
- provisiekelder verdiept;
- meterkast vernieuwd en voorzien van glasvezel aansluiting;
- schuur en veranda in 2017/ 2018 gerealiseerd;
- het dak van de woning is na- geïsoleerd en de gehele woning is v.v. isolerende HR ++ beglazing;
- spouwmuren geïsoleerd in 2016;
- Cv combiketel Nefit Trendline (2018) met daarnaast een brandmelder en CO2 melder;
- radiatoren 1e verdieping recent vervangen en voorzien van thermostatische radiatorkranen;
- keuken v.v. inbouw- koffieapparaat, 5 pitsgaskooktoestel, vriezer, koeler, vaatwasmachine, combi-oven en afzuigschouw;
- ramen slaapkamers voorzien van rolluiken;
- draai- kantelramen zijn voorzien van bijbehorende voorzet horren;

Uiteraard is er nog zoveel meer te beschrijven over de woning, en wij nodigen u uit om zelf te komen ervaren en genieten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 411 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 1055 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 1076 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor van de Weijstr 34, 6685 AS Haalderen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring