Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dwarsstraat 10 in Geldermalsen 4191 WN

Dwarsstraat 10

4191 WN Geldermalsen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk, sfeervol, buitenleven, genieten, comfort, privacy, vrijheid en gelijkvloers wonen………..

Dit zijn slechts enkele woorden die ons direct te binnen schoten bij het zien van deze fors uitgebouwde 30-er jaren woning met fraaie veranda en schuur op een verrassend perceel van 262 m²!! De indeling is bijzonder, op de begane grond 2 slaapkamers en badkamer en op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk, sfeervol, buitenleven, genieten, comfort, privacy, vrijheid en gelijkvloers wonen………..

Dit zijn slechts enkele woorden die ons direct te binnen schoten bij het zien van deze fors uitgebouwde 30-er jaren woning met fraaie veranda en schuur op een verrassend perceel van 262 m²!! De indeling is bijzonder, op de begane grond 2 slaapkamers en badkamer en op de verdieping nog 2 slaapkamers en een study. Dit is de ideale gezinswoning, maar ook voor de toekomst is de woning zeer geschikt met het hele woonprogramma op de begane grond. Zelfs schoonmoeder (of vader) kan in komen wonen als dit wenselijk zou zijn (woning is eenvoudig op te splitsen).

De veranda achter in de tuin is perfect voor de lange zomeravonden en de tuin zelf is dermate privacyvol dat je bij wijze van spreken “in je bl………” kunt lopen. De schuur biedt mogelijkheden voor de klusser en boven de schuur bevindt zich nog een zolderberging voor de opslag.

De sfeer in deze woning is geweldig, wij weten zeker dat je deze kans niet voorbij wil laten gaan.

Laat je verrassen, van buiten zie je niet hoeveel leefruimte deze woning biedt!

Maar ook een perfect object voor iemand die kantoor of praktijk aan huis wil houden. Op de begane grond in het achterhuis zouden eenvoudig praktijkruimten gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast biedt deze ruimte ook een separate toiletruimte zodat deze ook fiscaal zeer interessant kan zijn.


De huidige bewoners hebben in de afgelopen decennia het huis volledig gerenoveerd, als laatste is de badkamer nieuw aangebracht, de woonkamer vergroot, een nieuwe keuken geplaatst en is er een study op de eerste verdieping gecreëerd.
Verkopers wonen hier met bijzonder veel plezier, maar de woning is voor hen te groot geworden en zij willen graag kleiner gaan wonen.


Soort woning :2 onder 1 kapwoning
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers: : 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 2
Inhoud : ca. 305 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Perceeloppervlakte : 262 m²
Bouwjaar : ca. 1935, doch nadien gemoderniseerd en vernieuwd.
Tuin : voor en achtertuin, oprit naast de woning

Indeling begane grond:
In het voorhuis:
• L- vormige woon/ eetkamer met open trap naar de verdieping
• Schouw in de woonkamer met sfeervol potkacheltje
• Meterkast in de woonkamer
• Balkenplafond in de woonkamer
• Complete, moderne keuken met rvs Boretti 6 pits gascomfoor met grote oven, koelkast, vriezer, keramische spoelbak met designkraan en vaatwasmachine

In het achterhuis bevinden zich:
• Badkamer met inloopdouche, toilet, inbouwspots, wastafel met designkraan, designradiator
• 2e separaat toilet met fonteintje
• Wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur
• 3e slaapkamer (v.v. dakvenster) met openslaande tuindeuren naar het terras
• 4e slaapkamer (v.v. dakvenster) met wastafel
• stookruimte

Indeling 1e verdieping:
• 2 slaapkamers (met vaste kasten en dakkapel) en een study
• Rondom de trap is een fraai smeedijzeren hekwerk geplaatst

Zolder:
• Vliering met bergruimte

Tuin:
• Patio- tuin
• Afgescheiden van de weg middels een poort
• Parkeergelegenheid voor de poort
• Mediterraanse sfeer in de tuin, alsmede een grote mate van privacy
• Op de sfeervolle veranda liggen Italiaanse dakpannen
• Tevens bevinden zich onder de veranda Turkse lampen, chinees hardstenen vloerafwerking en recent geplaatste Azobe steenschotten op het terras en de toegang tot de keuken
• In de tuin bevind zich een watertappunt met uitstortgootsteen
• De veranda biedt een stroomaansluiting voor een jacuzzi
• De schuur welke aan de veranda gebouwd is (en voorzien van zolder) is voorzien van elektra en Belgische kasseien vloer, de wanden zijn gedeeltelijk geïsoleerd


Algemeen:
• Voorhuis en achterhuis zijn eventueel geschikt voor inwoning. Het achterhuis zou als separate woonruimte kunnen worden gebruikt
• In 2017 volledig aan de binnen- en buitenzijde geschilderd
• De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing (enkelen 2017 aangebracht)
• Dakisolatie aanwezig
• Cv HR Combiketel (huur), het contract kan worden overgenomen door de koper of afgekocht
• Alle slaapkamers v.v. av- aansluiting
• De beide tuindeuren van de schuur zijn voorzien van isolerende beglazing
• Tuin gelegen op het ZuidWesten

Ligging
• Aan de rand van Geldermalsen,
• Alle winkelvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt Geldermalsen een groot bestand aan scholen (zowel lagere als middelbaar als voorgezet onderwijs en uiteraard een NS station
• Goede bereikbaarheid via A15 / A2

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 29 m²(5,88 m x 2,65 m + 6,00 m x 2,48)
Keuken : ca. 15 m² (3,4 m x 4,35 m)
Slaapkamer 1 : ca. 9 m² (3,6 m x 2,6 m)
Slaapkamer 2 : ca. 12,5 m² (3,7 m x 3,4 m)
Slaapkamer 3 : ca. 12 m² (3,12 m x 3,85 m)
Slaapkamer 4 : ca. 9 m² (3,99 m x 2,34 m)
Badkamer : ca. 4,6 m² (2,10 m x 2,20 m)
Veranda : ca. 18 m² (5,5 m x 3,25 m)
Schuur : ca. 11 m² (3,4 m x 3,25 m)
Tuin : ca. 68 m² (5,5 m x 9 m + 6 m x 3 m)

Charmant pand uit de gewilde jaren 30, privacy, rust en authenticiteit bepalen hier het woongenot. De woning staat in een zeer gewilde woonomgeving, aan een doodlopend straatje en op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Een bijzondere locatie met heel veel sfeer die u echt zal verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting nadien meermalig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente GELDERMALSEN Sectie A Perceelnummer 3342 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dwarsstraat 10, 4191 WN Geldermalsen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring