BestePrijsMakelaars

Sneeuwjacht 35
6661 RN Elst
Tel: 085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
Spotvogelstraat 3, 6921 KS Duiven Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Spotvogelstraat 3 in Duiven 6921 KS

Omschrijving

Zoek jij naar een verrassend ruime en lichte middenwoning op een mooie locatie in Duiven? Wil jij graag in de moderne woonwijk “De Welleveld” wonen?

Zoek niet verder, hij is nu te koop!!

Deze woning is zeer royaal met een uitgebouwde woonkamer en extra slaapkamer op de zolderverdieping.

De kindvriendelijke locatie en de ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer maken de locatie alleen maar plezieriger. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12 op korte afstand bereikbaar.

Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond maar willen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze bijzonder leuke woning.

Soort woning : Middenwoning met vrijstaande schuur.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1983
Inhoud : ca. 340 m³
Woonoppervlakte : ca. 99 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m ²
Perceelopper vlakte : 153 m² eigen grond
Tuin : voor - en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang, lichte, royale woonkamer met schuif/ kantelpui naar de tuin, leefkeuken met hoekopgesteld keukenblok v.v. inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, complete, licht betegelde badkamer met 2e toilet (vrijhangend), ligbad, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en separate douche, vaste trap naar:

2e verdieping:
Zolderverdieping, 1 extra kamer met dakvenster en bergruimte, voorzolder met aansluitingen witgoed en cv combiketel, tevens veel bergruimte onder de schuine delen.

Tuin:
De achtertuin is uitgevoerd met plantenborders en beplanting, twee zonneterrassen en een stenen schuur, alsmede een achterom.

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 29 m² (5,03 m x 6,33 m);
Keuken : ca. 8,5 m² (2,72 m x 3,09 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² ( 2,97 m x 2,77 m);
Slaapkamer 2: ca. 11 m² (4,11 m x 2,71 m);
Slaapkamer 3: ca. 6 m² (2,55 m x 2,25 m);
Badkamer : ca. 5 m² (2,25 m x 2,40 m);
2e verdieping: werk/ slaapkamer ca. 23 m² (4,43 m x 5,23 m);
Berging/schuur: ca. 5 m² (2,41 m x 2,15 m);

Achtertuin: ca. 60 m² ( 12 m x 5 m) gelegen op het Zuid- Oosten;

Bijzonderheden:

• meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• parkeren mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
• voorzien van dak, vloer en spouwisolatie alsmede gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing (eerste verdieping enkele beglazing);
• de keuken is compleet en in een hoek opgesteld, v.v. 4 pits- gaskookplaat, koeler, hetelucht- combioven, afzuigschouw en vaatwasmachine;
• begane grond grotendeels v.v. parketvloer;
• in de slaapkamers en op de overloop liggen een laminaatvloeren;
• meerdere rolluiken (handbediend);
• achtergevel recent vervangen door Keralit (hoogwaardig kunststof) beplating;
• cv combiketel Atag HR combiketel 2003;
• zonnige tuin met stenen schuur en achterom;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 2212 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom