Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leigraaf 45 in Druten 6651 GB

Leigraaf 45

6651 GB Druten
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt jij nu ook al zo lang naar een leuke, ruime, lichte woning op een ruime kavel? Dan denken wij dat dit jouw kans is, deze keurig onderhouden hoekwoning is nu beschikbaar met een scherpe prijsstelling. Zoek dus niet verder, hij is nu te koop!!

Deze woning biedt 4 ruime slaapkamers, extra zolderberging en mogelijkheden voor carport of garage aan huis. Daarnaast ligt de woning aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt jij nu ook al zo lang naar een leuke, ruime, lichte woning op een ruime kavel? Dan denken wij dat dit jouw kans is, deze keurig onderhouden hoekwoning is nu beschikbaar met een scherpe prijsstelling. Zoek dus niet verder, hij is nu te koop!!

Deze woning biedt 4 ruime slaapkamers, extra zolderberging en mogelijkheden voor carport of garage aan huis. Daarnaast ligt de woning aan de voorzijde zeer gunstig waardoor een zeer vrij uitzicht en zul je je privacy nog meer voelen in de vrij gelegen achtertuin.

Hij bevindt zich op een prima locatie in een leuke woonwijk op loopafstand van AH, busstation en scholen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A73 op korte afstand gelegen. En, vergeet niet de mooie fietstocht over de dijk richting Nijmegen en Beneden-Leeuwen! Fietsliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen.

Verkoper heeft hier met heel veel plezier gewoond maar wil nu een volgende stap maken in het leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze bijzonder leuke woning.

Soort woning : Hoekwoning met vrijstaande stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : ca. 1975
Inhoud : ca. 436 m³
gebruiksoppervlak wonen : ca. 125 m²
Externe bergruimte : ca. 6 m²
Perceelopper vlakte : 266 m² eigen grond
Tuin : voor, zij - en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte ( met vrijhangend closet en fonteintje), woonkamer met trap naar de verdieping, doorgang naar keuken met eenvoudig maar net keukenblok.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime, gedateerde doucheruimte met ligbad, badmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor witgoed, vaste trap naar:

2e verdieping:
Zolderverdieping, voorzolder met opstelling cv combiketel, mechanische ventilatie en bergruimte, zeer royale 4e slaapkamer met eventueel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is bestraat en afgescheiden met een nette (recent vervangen) houten erfscheiding, enkele plantenborders, tevens terras, stenen schuur en voorliggende overkapping;

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 29 m² ( 6,25 m x 5,50 m minus 2,35 m x 2,05 m);
Keuken : ca. 13,5 m² (5,50 m x 2,45 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² ( 2,45 m x 3,30 m);
Slaapkamer 2: ca. 12,5 m² ( 4,55 m x 2,75 m);
Slaapkamer 3: ca. 12 m² ( 2,70 m x 4,50 m);
Badkamer : ca. 8 m² (2,15 m x 2,45 m + 2,35 m x 1,20 m);
Zolderverdieping: werk/ slaapkamer ca. 16 m² (5,45 m x 3,00 m (boven 1,50 lijn));
Berging/schuur: ca. 6 m² ( 3,00 m x 2,00 m);

Achtertuin: ca. 110 m² (10 m x 11 m) gelegen op het Noorden;

Bijzonderheden:

• meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en mogelijkheid voor 3 auto`s op eigen terrein;
• woonkamer v.v. massief houten parketvloer;
• woonkamer bijzonder licht door extra aangebracht zijraam;
• meerdere rolluiken rondom (elektrisch op de begane grond);
• gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
• slaapkamers afgewerkt met laminaatvloeren;
• aan de voorzijde is de gevelbekleding vervangen door kunststof rabatdelen;
• cv combiketel Nefit 1997;
• ruime tuin met schuur en achterom (over eigen terrein naar voren);
• vrij uitzicht aan de voorzijde;
• veel privacy in de achtertuin;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3699 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leigraaf 45, 6651 GB Druten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring