Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kattenburg 33 in Druten 6651 AL

Kattenburg 33

6651 AL Druten
Prijs op aanvraag
Te koop

Omschrijving

Absoluut Uniek!!

Dat is hier absoluut van toepassing. Een pand met een bijna tastbare historie midden in het centrum van Druten, direct tegenover de kerk. Wij bieden u hier dit Rijksmonumentale notarishuis met aangebouwd koetshuis. Een bijzonder mooie locatie in het centrum, maar ook op zeer korte afstand van de Waaldijk en haar uiterwaarden.

In de royale privacy biedende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1849 Woonoppervlakte 439 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Absoluut Uniek!!

Dat is hier absoluut van toepassing. Een pand met een bijna tastbare historie midden in het centrum van Druten, direct tegenover de kerk. Wij bieden u hier dit Rijksmonumentale notarishuis met aangebouwd koetshuis. Een bijzonder mooie locatie in het centrum, maar ook op zeer korte afstand van de Waaldijk en haar uiterwaarden.

In de royale privacy biedende tuin met een grote mate van rust vind u alle voordelen van de voorzieningen binnen handbereik. De totale kavelgrootte van het eigen terrein bedraagt 2.760 m² en de woning biedt een inhoud van ca. 2.800 m3. De kavel is omsloten door oude tuinmuren en monumentale bomen. Daarnaast bevindt zich achter het pand een buitenzwembad met omliggend terras van Belgisch hardsteen. De verbouwingen in de woning zijn met zeer hoogwaardige materialen uitgevoerd en voorzien van luxe. De stijl in dit pand is in tact gehouden door hergebruik van eiken gebinten, fraaie ornamentenplafonds, ebbenhouten vloeren en een prachtige zandstenen schouw met haard. Tevens een marmeren vloer met vloerverwarming en airconditioning om ook aan de eisen van de tijd te kunnen voldoen.
Een object met meerdere mogelijkheden, zowel zakelijk als privé zeer goed in te richten en te gebruiken.

ALGEMENE INFORMATIE

• Unieke situering in hartje centrum van Druten;
• Woning heeft breed front en herkenbare uitstraling in de straat;
• Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijke ambiance;
• Achter en naast het stijlvolle bezit ligt een forse zonnige tuin met veel privacy

Druten

Het dorp Druten is een kerndorp met centrumvoorzieningen in het land van Maas en Waal en biedt alle benodigde voorzieningen.
Zowel Tiel als Nijmegen bereikt u binnen 30 autominuten, daarnaast liggen de A2, A15, A50 en N322 binnen handbereik. Daarmee is de bereikbaarheid van ziekenhuizen en universiteit bijzonder goed te noemen. Druten heeft meerdere basisscholen (onder ander 1 op 5 minuten lopen) en volledig middelbaar schoolaanbod met VMBO, HAVO en VWO. Sport, gezondheid en ontspanning, Druten biedt het allemaal!

Bouwjaar: ca. 1849, in 2005 verbouwd en gemoderniseerd.
Inhoud: ca. 2.823 m³
Woonoppervlakte: ca. 439 m²
Perceeloppervlakte: 2.760 m²
Verwarming: middels 2 cv-combiketel (CH- HR combiketels (2005/ 2006)
Warm water: middels cv-combiketel
Isolatie: voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming

INDELING

Parterre:
Entree met vestibule en gebrandschilderd glas. Fraaie imposante trapopgang in de ruime hal. Aan de rechterzijde van de hal bevind zich een salon met schouw en ornamentenplafond. Aan de linkerzijde een royale living met schouw, visgraatvloer, pilasters, ornamenten-plafond en open haard. Aan de rechterzijde, aansluitend een tussenkamer met deur naar de tuin, doorloop naar een lange gang. Entree naar de provisiekelder met estriken vloer. Aan de overzijde een royale woonkeuken met grote schouw en complete keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Luxe toiletruimte, doorloop naar hal in het koetshuis.
Studeerkamer met openslaande glazen deuren en parketvloer.
Royale 2e living met houten vloer v.v. vloerverwarming, alsmede grote glazen deuren naar het terras, tevens bibliotheek/ tv ruimte met vaste, stijlvolle boekenkasten.
Badkamer uitgevoerd met glasmozaïek, v.v. vaste wastafel in meubel, massagedouche en designradiator. Deze ruimte is gelegen aan de patio met veel pricacy. Technische ruimte met vlizotrap naar de verdieping (bevloerd) met mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met deuren naar Frans balkon, 2 slaapkamers (waarvan 1 met deuren naar het balkon) welke beiden voorzien zijn van airconditioning. 3e royale slaapkamer met airconditioning, lichte badkamer met ligbad, douchehoek, vaste wastafel, toilet en ruimte met aansluitingen witgoedapparatuur. Vaste trap naar de zolderverdieping met wederom mogelijkheden voor uitbreiding woonoppervlak, 4e slaapkamer met dakvenster.

Op het buitenterrein bevindt zich nog een houten carport met parkeergelegenheid voor 3 auto`s.
Tevens een stenen tuinhuis.

Daarnaast biedt het bestemmingsplan een vrijstellingsbevoegdheid voor een ruim bouwvlak voor de bouw van enkele woningen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1849 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 439 m² Perceeloppervlakte 2760 m² Overige inpandige ruimte 289 m² Inhoud 2823 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel CH-HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1701 m² (63.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 2972 Oppervlakte 2760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kattenburg 33, 6651 AL Druten

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.