Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Broeksingel 31 in Driel 6665 GV

Broeksingel 31

6665 GV Driel
Vraagprijs € 419.500,- k.k.

Omschrijving

Vrij uitzicht? Ruim bijgebouw? Nagenoeg nieuwe keuken? Het zit er allemaal in bij deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken. De verrassing zit in de ruimte en de mogelijkheden, daarnaast is er veel licht en ruimtelijkheid in deze fraaie woning!

Wie op zoek is naar een verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning op de rand van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrij uitzicht? Ruim bijgebouw? Nagenoeg nieuwe keuken? Het zit er allemaal in bij deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken. De verrassing zit in de ruimte en de mogelijkheden, daarnaast is er veel licht en ruimtelijkheid in deze fraaie woning!

Wie op zoek is naar een verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning op de rand van een kindvriendelijke, prettige woonomgeving is hier aan het juiste adres.

De voormalige garage kan eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen, maar ook dienst doen als kantoor/ praktijk aan huis of atelier.
De jeugd kan hier een mooi jeugdhonk van maken, maar wat te denken van een Mancave?

De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Breekenhof”. In deze jonge woonwijk is voor ieder iets te doen en derhalve voor iedereen een hele prettige woonomgeving.
Er is veel groen en water in de wijk. Men kan hier heerlijk fietsen en wandelen. Voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, scholen en de sportvelden bevinden zich allen op loopafstand. De Rijksweg A50 is bereikbaar binnen 10 autominuten. Zowel Nijmegen als Arnhem zijn op korte reisafstand.

Voor de eigenaren is het vele licht in huis, de grote woonkamer, de aangebouwde bijkeuken en (voormalige) ruime garage en fijne tuin erg belangrijk geweest in de beslissing deze woning destijds te kopen. Zij gaan nu een volgende stap maken, nu mag een ander hier gelukkig worden.

Wij kunnen u zeker overtuigen na het maken van een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:

Soort woning: 2 onder 1 kap woning met aangebouwde bijkeuken en voormalige garage
Soort Bouw: Bestaande bouw
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: ca 1992
Bruto inhoud: ca 525 m3
Woonoppervlakte : ca 146 m2
Garage (voormalig) ca. 28,5 m²
Perceeloppervlakte : 318 m2
Tuin: voor, achter en zijtuin,

Indeling:
Begane grond: entree, toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, meterkast (met krachtstroomaansluiting), hal, garderobe, trapopgang, lichte L- vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, (nagenoeg nieuwe) open keuken met U vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en opslagruimte;

Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan twee v.v. dakkapel), complete, licht betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in badmeubel, vaste trap naar:

Tweede verdieping: 4e royale slaapkamer met vaste kasten en dakraam, bergruimte.

Bijgebouw:
Oorspronkelijk als garage gebouwd, in spouw met pannendak en zolderverdieping.
Dak, spouw en glasisolatie (gedeeltelijk) en v.v. water aan- en afvoer;

Tuin: De tuin is recent (gedeeltelijk) nieuw aangelegd, met een eigen achterom, terras en plantenborders.


Tuinligging op het Zuiden.


Afmetingen:

- Woonkamer ca. 55,5 m² (6,05 m x 4,25 m x 7,95 m + 3.75 m);
- Keuken: ca. 7 m² (2,90 m x 2,30 m);
- Bijkeuken: ca. 9 m² (3.65 m x 2,00 m + 1,35 m x 1,25 m);
- Slaapkamer 1 : ca. 14 m² (4,65 m x 2,95 m);
- Slaapkamer 2 : ca. 14 m² ( 4,65 m x 2,95 m);
- Slaapkamer 3 : ca. 11 m² ( 3,70 m x 3,01 m);
- Badkamer: ca. 11 m² (3,65 m x 3,01 m);
- Slaapkamer 4: ca. 18 m² ( 5,85 m x 3,10 m);

- Voormalige garage: ca. 18 m² ( 3,40 m x 5,40 m);
- Verdieping garage: ca. 11 m² (5,40 x 2,00 m);
- Achtertuin ca. 90 m2 ( 9 m x 12 m minus berging);

Bijzonderheden:

- De keuken is in 2016 geplaatst en v.v. ingebouwde lavagrill, Cooker, koeler, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en elektrapunten in het werkblad;
- Cv combiketel ca. 2013, Nefit Topline;
- Volledig isolatiepakket (dak- vloer, spouw en glasisolatie);
- Vloerverwarming in de hal, toilet, badkamer en woonkamer;
- Eerste verdieping en zolder v.v. keurige laminaatvloeren;
- Begane grondvloer in plavuizen met vloerverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Schoorsteenkanaal t.b.v. houtkachel aanwezig;

Kom gewoon kijken en raak dan overtuigd!

DRIEL, GELEGEN TUSSEN NATUUR EN STAD
Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk nabij het imposante stuwcomplex. De laatste jaren is Driel met de komst van de nieuwe wijk "de Breekenhof" en diverse verbeteringen steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het rustige dorpse karakter, met uiterwaarden van de Rijn gecombineerd met een actief verenigingsleven en leuke activiteiten het hele jaar door is voor veel gezinnen bepalend geweest om zich in Driel te vestigen of er niet meer weg te willen. Er is een fietspondje tussen Driel en Doorwerth, daardoor is de bosrijke omgeving nabij Oosterbeek en Doorwerth makkelijk te bereiken. In het Centrum zijn er naast 2 bakkers en een groenteboer ook een AH supermarkt en een apotheek gevestigd. Ook is er  in de dorpskern een centrum voor fysiotherapie, in hetzelfde gebouw hebben ook de huis-en tandarts hun praktijk. Het dorp heeft 3 basisscholen en 1 middelbare school.

Met de aanleg van de nieuwe N837 is Driel centraler komen te liggen. Deze weg brengt je in 10 minuten naar de A50 en het industrieterrein van Heteren. Arnhem is via de Rijndijk binnen 5 autominuten te bereiken, maar ook op de fiets is dit goed te doen. Het winkelcentrum "De Schuitgraaf"en het gezellige centrum van Elst liggen beiden op een steenworp afstand.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 941 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Broeksingel 31, 6665 GV Driel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring