Strangkade 28

Omschrijving

Wonen en genieten in de Strang (zijtak van de Waal), op het water!

Welkom op de Linnard Jr, een eenvoudige woonboot met terras op de naastgelegen dekschuit en een bijbootje. Gelegen naast de Waal en met zicht op het achtergelegen natuurgebied. Vanaf de loopbrug van de woonboot loop je zo over de Waaldijk richting Beneden of Boven Leeuwen.
Kom aan boord, zie de mogelijkheden en maak gebruik van deze bijzondere kans.

LET OP! DE MOGELIJKHEDEN VOOR HET FINANCIEREN VAN WOONARKEN BIJ BANKEN (ALLEEN RABOBANK FINANCIERT DEZE) ZIJN BEPERKT. VOOR DE AANKOOP VAN DEZE WOONBOOT IS EEN BEDRAG UIT EIGEN MIDDELEN BENODIGD.

Algemeen:
- Bouwjaar: circa 1900, opbouw ca. 1970;
- Inhoud: ca. 151 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 52 m²;
- Centrale verwarming olie gestookte cv ketel;
- Voorzien van dubbel glas;

Indeling:
hal, gang, woonkamer met laminaatvloer, gedateerde keuken met elektrische kookplaat en afzuigkap, dubbele deur naar terras/ berging, doucheruimte met douche en v.w., toiletruimte, stookruimte met boiler (Daalderop) en oliegestookte cv ketel, tevens aansluiting wasmachine, slaapkamer met vaste kasten en 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Ligplaatsvergunning van Rijkswaterstraat;
• Woonboot is gebrandmerkt, dus financierbaar;
• Scheepstype: (Stalen) Tjalk met opbouw;
• Hellingrapport (2009) aanwezig;
• Eigen elektra en watervoorziening (v.v.thermolint) aanwezig;
• Rondom elektrisch bedienbare rolluiken;
• Bij laag water is deze woonboot nog nooit droog komen liggen in tegenstelling tot verder in de Strang!
• Afgemeerd aan spudpalen;
• Olietank 600 liter;
• Voorzien van berging op de tweede dekschuit;
• Mogelijkheid voor afmeren van een recreatievaartuig;
• Parkeergelegenheid aan de wal.

Woonkamer: ca. 14 m² (3,95 m x 3,65 m.)
Keuken : ca. 6 m² (2,20 m x 2,75 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 7,4 m² (2,35 m x 3,15 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 6 m² (2,20 m x 2,60 m.)
Stookruimte: ca. 3,6 m² (1,50 m x 2,40 m.)
Schuur: ca. 8 m²

Totaalmaat casco: 19,5 m x 4,10 m
Bovenbouw ca. 16 m x 3,8 m
Liplaatsbreedte: 32,5 meter, let wel maximale toegestane boot/ arkbreedte bedraagt 27,5 ivm minimale tussenruimte van 5 meter tussen de arken/ boten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting bovenbouw ca. 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 151 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olieketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie c Perceelnummer 21 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties