Korte Akker 75

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijke woonplek waar je zo in kunt? Deze lichte, frisse woning is echt een pareltje en staat nu te koop. Laat die scrollende vingers meteen stoppen, want dit huis moet je live zien!

Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, complete keuken, een bijzonder nette badkamer en separate wasruimte. En natuurlijk een vrij uitzicht de straat in! De huidige bewoners hebben hier echt genoten en hebben de boel in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.

Gelegen op een prima plek in een gezellige wijk, op loopafstand van alles wat je nodig hebt: AH, busverbinding, centrum, zorgvoorzieningen, sport en scholen. En die snelwegen ( A50, A15 en A73)? Die zijn zo dichtbij!
Plus, de ontspannen fietsroute naar Nijmegen en Beneden-Leeuwen is echt een must voor fiets- en wandelliefhebbers.

De huidige bewoners zijn klaar voor een nieuw avontuur, dus wie wordt de gelukkige nieuwe eigenaar van dit fantastische huis?

Type: Middenwoning met schuur.
Bouwjaar: gebouwd rond 1973.
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: Ca. 419 m³
Woonoppervlak: Ca. 125 m²
Schuur: Ca. 6 m²
Kavelgrootte: 155 m² eigen grond
Tuin: Voor- en achtertuin

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 29 m² ( 6,15 m x 5,50 m minus 2,15 m x 2,40 m);
Keuken : ca. 13 m² (5,50 m x 2,35 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² ( 2,45 m x 3,30 m);
Slaapkamer 2: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70 m);
Slaapkamer 3: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70);
Badkamer : ca. 7 m² (2,12 m x 2,43 m + 1,54 m x 1,20 m);
Slaapkamer 4 : ca. 18 m² (5,40 m x 3,34 m (boven 1,50 lijn));
Berging/schuur: ca. 6 m² ( 3,00 m x 2,00 m);

Achtertuin: ca. 65 m² (13 m x 5 m) gelegen op het Noorden;

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, gezellige woonkamer met vaste kast, trap naar de eerste verdieping, een ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur, deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, strakke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en vrijhangend toilet. Trap naar:

2e verdieping:
Tweede verdieping met overloop, separate was- stookruimte (CV combi ketel  bouwjaar 2024!!) berging en een 4e zeer royale slaapkamer met inbouwspots, laminaatvloer en extra bergruimte.

Tuin:
Achtertuin met terras, plantenborders, schuur en achterom.

Bijzonderheden:
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Isolerende beglazing, gevelisolatie en na-geïsoleerd dak;
• Meerdere horren voor de ramen;
• Meterkast met automaten;
• Complete, moderne badkamer ( 2016);
• radiatoren boven keurig weggewerkt;
• verdieping eveneens v.v. laminaatvloerafwerking;
• Kunststof gevelbekleding;
• Woonkamer v.v. laminaatvloer;
• Keuken uit 2010 v.v. vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vlakschermafzuiging;
• Keurige tuin, afgewerkt rondom met schuttingdelen, eigen achterom en stenen schuurtje, tevens elektra in de tuin en 2 buitenkranen (1 keer voorzijde woning en 1 achterzijde);

Dit huis is zo direct bewoonbaar en helemaal klaar voor jou! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5501 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties